Lån, pantsättning, ändrat ägande & lägenhetsförteckning

Behöver du en lägenhetsförteckning?

Kontakta JM@home, vår ekonomiska förvaltare för mäklarbild eller utdrag ur lägenhetsförteckningen, vilket du behöver vid till exempel försäljning, omläggning av bostadslån och vid övergång/gåva av bostadsrätt.

Mejla: namn, brf och adress, lägenhetsnummer till kundservice@jm.se.  

Lägga om bostadslån?

Du eller din bank skickar pantsättningar till vår förenings ekonomiska förvaltare:

JM@home AB
169 82 Stockholm

Ändra ägarandel efter inflyttning?

Om du vill ändra ägarandelen i lägenheten med ett delat ägande efter att du köpt och flyttat in, så ska du upprätta ett avtal, oavsett om det handlar om en gåva eller en försäljning. Därutöver ska den nya delägaren ansöka om medlemskap i föreningen.

  • om ägarandelen ändras till följd av en bodelning så ska det upprättade bodelningsavtalet, där det framgår vem som ska ta över lägenheten, skickas till JM@home AB som registrerar uppgifterna på ny ägare i lägenhetsregistret. Ange även lägenhetsadress och lägenhetsnummer. Notera att ett separat överlåtelseavtal inte behövs då bodelningsavtal är en form av överlåtelseavtal.
  • Om ägarandelen ändras till följd av ett köp så ska det i köpeavtalet tydligt framgå köpeskillingen och andelen för den del som köpet avser. Du ska alltså inte i köpeavtalet ange hela värdet för lägenheten. Ange även lägenhetsadress och lägenhetsnummer.
  • Om ägarandelen ändras till följd av en gåva ska det i gåvobrevet tydligt framgå procent-andelen av lägenheten som gåvan avser. Du ska alltså inte i gåvobrevet ange värdet för lägenheten. Ange även lägenhetsadress och lägenhetsnummer.
  • Oavsett om gåvobrev eller köpeavtal upprättas så dokumenten undertecknas av berörda parter. Dokumentet bör även vara bevittnat.
  • Gåvobrev respektive köpeavtal ska sändas direkt till JM@home om de inte även innefattar en medlemsansökan (se instruktion nedanför) då de först mejlas till styrelsen för godkännande av medlem.  

Ny ägare ska ansöka om medlemskap till styrelsen

Ny ägare ska också ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Använd gärna JMs blankett för ansökan om medlemskap (pdf)  Ansökan om medlemskap kan även formuleras i gåvobrev/köpeavtal t ex " I och med denna gåva/köp ansöker nn om medlemskap i ..."

Upprättad ansökan om medlemskap ska signeras och skannas/fotograferas med mobil och mejlas till styrelsemejlen för styrelsens godkännande av medlemskapet. Styrelsen hanterar godkännande i samband med månadsvisa styrelsemöten. Vid ett godkännande så mejlar styrelsen dina dokument till dig och till kontaktperson på ekonomisk förvaltning på JM med besked om godkänd medlem. 

Efter styrelsens godkännande skickar du ägarändring till JM, se alternativa möjligheter att skicka in här nedanför.


Skicka ägarändring och överlåtelser via post:

Ingen specifik mottagare behövs på kuvertet.

Brf Sjöviksbacken 1
c/o JM AB
169 82 Stockholm

Skicka inscannad ägarändring/överlåtelse via mejl:

Mejla: ekf.home@jm.se  
I ärendemening skriv: Förändring ägarförhållanden Brf Sjöviksbacken


Kostnad vid all form av överlåtelse

Vid överlåtelse av lägenhet i alla ovan exempel, oavsett om det gäller hela lägenheten eller del av lägenhet, så debiteras köparen (vid köpeavtal) respektive  mottagaren (vid gåvobrev) med en överlåtelseavgift som är 2,5% av ett prisbasbelopp. 2024 är överlåtelseavgiften 1 433 kr.

Det här gör JM@home för vår bostadsrättsförening

JM@home lägger in pantsättning i föreningens lägenhetsregister, noterar ev. tidigare pantsättningar på pantsättningen, undertecknar pantsättning och ser till att banken får den i retur.

Pantsättningsavgift

Vid pantsättning betalar du en pantsättningsavgift på 1 % av  prisbasbeloppet för varje enskilt lån till vår ekonomiska förvaltare JM@Home, enligt gällande förvaltningsavtal.