Lån, pantsättning, delat ägande & lägenhetsförteckning

Behöver du en lägenhetsförteckning?

Kontakta JM@home som är vår ekonomiska förvaltare. Kontakta dem för de underlag, som mäklarbild eller utdrag ur lägenhetsförteckningen, vilket du behöver vid till exempel försäljning, omläggning av bostadslån och vid övergång/gåva av bostadsrätt.
Mejla namn, brf och adress, lägenhetsnummer till kundservice@jm.se.  

Ska du lägga om dina bostadslån?

Du eller din bank skickar pantsättningar till vår förenings ekonomiska förvaltare:

JM@home AB
169 82 Stockholm

Ändra ägarandel efter inflyttning?

Om du vill ändra ägarandelen i lägenheten med ett delat ägande efter att du köpt och flyttat in, så ska du upprätta ett avtal, oavsett om det handlar om en gåva eller en försäljning. Därutöver ska den nya delägaren ansöka om medlemskap i föreningen.

  • Om ägarandelen ändras till följd av ett köp så ska det i köpeavtalet tydligt framgå köpeskillingen och andelen för den del som köpet avser. Du ska alltså inte i köpeavtalet ange hela värdet för lägenheten. Ange även lägenhetsadress och lägenhetsnummer.
  • Om ägarandelen ändras till följd av en gåva ska det i gåvobrevet tydligt framgå gåvans värde och andelen av lägenheten som gåvan avser. Du ska alltså inte i gåvobrevet ange hela värdet för lägenheten. Ange även lägenhetsadress och lägenhetsnummer.
  • Oavsett om gåvobrev eller köpeavtal upprättas så dokumenten undertecknas av berörda parter. Dokumentet bör även vara bevittnat.

Ny ägare ska också ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Använd gärna JMs blankett för ansökan om medlemskap (pdf)  Ansökan om medlemskap kan även formuleras i gåvobrev/köpeavtal t ex " I och med denna gåva/köp ansöker nn om medlemskap i ..."

Upprättad ansökan om medlemskap ska överlämnas till styrelsen i original för att godkänna medlemskapet. Styrelsen överlämnar efter godkännande dokumentet till JMatHome för föreningens dokumentation.

Gåvobrev respektive köpeavtal ska sändas till JM@home om de inte även innefattar en medlemsansökan (se ovan) då de först överlämnas till styrelsen för godkännande av medlem.

JM@home AB
169 82 Stockholm


Kostnad vid överlåtelse

Vid överlåtelse av lägenhet, oavsett om det gäller hela lägenheten eller del av lägenhet, så debiteras köparen (vid köpeavtal) respektive  mottagaren (vid gåvobrev) med en överlåtelseavgift som är 2,5% av ett prisbasbelopp. 2024 är överlåtelseavgiften 1 433 kr.


Det här gör JM@home för vår bostadsrättsförening

JM@home lägger in pantsättning i föreningens lägenhetsregister, noterar ev. tidigare pantsättningar på pantsättningen, undertecknar pantsättning och ser till att banken får den i retur.

Pantsättningsavgift

Vid pantsättning betalar du en pantsättningsavgift på 1 % av  prisbasbeloppet för varje enskilt lån till vår ekonomiska förvaltare JM@Home, enligt gällande förvaltningsavtal.